Перед монтажом свайного фундамента для постройки небольших и больших построек в виде дома гаража или бани не требует масштабных земляных работ. Но это не говорит об отсутствии необходимости в подготовке земли к строительным работам. Установка любых свай предполагает высверливание отверстий в почве буром (пробное бурение). При строительстве дома помимо бура, потребуются и иные инструменты для подготовки грунта, будь то лопата или экскаватор. Поэтому мнение о полном отсутствии подготовительных работ перед возведением несущей конструкции свайного типа является ошибочным.

Фундамент для зданий может состоять только из свай, но для строительства полноценного жилого дома этот тип опор используется в качестве дополнительных элементов несущей конструкции из плит. Но даже в этом случае перед вбиванием или ввинчиванием свай выполняется множество работ, среди которых особую важность имеют геолого-разведывательные работы, в ходе которых определяется глубина залегания плотных и стабильных слоев грунта. В зависимости от результатов геолого-разведывательных работ осуществляется подбор свай определенной длины и толщины. При недостаточной длине свай, стержни можно наращивать в процессе работ, однако, лучшим вариантом считается подбор свай правильной длины. В некоторых случаях перед монтажом свай осуществляется пробное вкручивание или забивание свай, для лучшего понимания процесса установки фундамента и прогнозирования возможных проблем.

Установку свай иногда считают методом укрепления, а не созданием полноценной несущей конструкции. Но если почва на месте строительства не предусматривает установку столбчатых, ленточных или плиточных типов несущих конструкций, то вместо перечисленных видов производят монтаж свайного фундамента. Сваи вбивают или вкручивают в зонах с повышенной сейсмической активностью, а также в зонах с низкой стабильностью почвы.